Sachverständigenbüro Frahm

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Ermittlung von Versicherungswerten 

Ermittlung von Versicherungswerten 

Ist die Höhe der Versicherungssumme eines Gebäudes richtig bemessen?

Wenn der Versicherungswert von Gebäuden zu niedrig bemessen ist, kommt es im Schadenfall zu einer nicht ausreichenden Erstattung der tatsächlichen Schadenssumme.

Die Höhe der Versicherungssumme ist nicht mit dem Kaufpreis oder dem Verkehrswert der Immobilie gleichzusetzen. Die Höhe der Versicherungssumme soll bei einem Totalschaden den Wiederaufbau zu ortsüblichen Preisen durch Handwerksfirmen inklusive der Nebenkosten für Architektenhonorar, Konstruktions- und Planungskosten abdecken.

Dieser Ersatzwert spiegelt damit weder den Kaufpreis noch den Verkehrswertanteil des Gebäudes und der sonstigen baulichen Anlagen wider.

Die Ermittlung der Höhe der Versicherungssumme bei einem Wohngebäude kann beispielsweise auf der Grundlage des umbauten Raums / Bruttorauminhalts (BRI) des Gebäudes erfolgen. Die Ermittlung der Versicherungswerte sollte durch anerkannte Fachleute erfolgen.